Bất động sản
Quy định mới về tách thửa đất và chuyển nhượng đất nền dự án theo Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS 2024
(Pháp lý). Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024 là điều luật rất mới , theo đó qui định cụ thể về các điều kiện tách một thửa đất ở ra làm nhiều thửa nhỏ hơn của cá nhân. Còn điều 31 của luật Kinh doanh BĐS mới quy định cụ thể 8 điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Nguồn cung chung cư Hà Nội có thể tăng mạnh từ năm sau
Dự báo này được đơn vị tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho biết trong báo cáo thị trường bất động sản quý III. Nguồn cung mới trong quý vừa qua tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt gần 5.300 căn. Trong đó, hai dự án ở quận Nam Từ Liêm đã chiếm gần 70% tỷ trọng, còn lại là các giai đoạn tiếp theo của 4 dự án hiện hữu. Tổng nguồn cung sơ cấp trên thị trường đạt gần 10.500 căn, tăng nhẹ so với quý trước.
Bộ Tài nguyên và Môi trường: Công khai người bỏ cọc đấu giá để tránh trục lợi
Tại hội nghị trực tuyến với 63 địa phương về triển khai Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản chiều 8/10, Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết việc đấu giá quyền sử dụng đất, lập và công khai quy hoạch các khu vực phát triển nhà ở chưa bài bản, minh bạch. Việc này tạo điều kiện để các đối tượng đầu cơ đất đai.
Năm 2024, dự báo căn hộ chung cư mở bán mới đạt gần 30.000 căn
Các dự án phát triển trong các đại đô thị ở phía Đông và phía Tây tiếp tục thể hiện sức hút mạnh mẽ đối với người mua nhà, với tỷ lệ bán ghi nhận trên 90% ngay trong quý đầu mở bán. Nắm bắt tâm lý thị trường tích cực, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng đẩy mạnh tiến độ mở bán các dự án. Một số dự án bán hết quỹ căn trong quý 3.
Bất động sản Trung Quốc có dấu hiệu khởi sắc
Hàng loạt chính sách kích thích từ cuối tháng 9 giúp doanh số bán nhà và số lượt xem nhà tại Trung Quốc tăng vọt dịp nghỉ lễ. Đài truyền hình trung ương Trung Quốc CCTV hôm 5/10 cho biết trong tuần nghỉ Quốc khánh nước này, số lượt xem nhà trên toàn quốc tăng vọt. Điều này phản ánh người dân có tâm lý sẵn sàng mua bất động sản. Doanh số bán nhà tại nhiều địa điểm cũng tăng "với các mức độ khác nhau".
Thứ trưởng Xây dựng: Giá nhà đắt đỏ một phần vì chiêu trò thổi giá
Hơn một tháng qua, loạt phiên đấu giá tại các huyện ven Hà Nội gây xôn xao thị trường. Trong đó, một số cuộc thu hút hàng nghìn hồ sơ tham dự, gấp hơn chục lần số lô đất được bán ra. Tại huyện Hoài Đức, hàng trăm nhà đầu tư đã tham gia phiên đấu giá kéo dài xuyên đêm, đẩy giá hơn chục lô đất trúng với mức trên 100 triệu đồng một m2. Lô cao nhất trúng với giá hơn 133 triệu đồng một m2 - gấp 18 lần mức khởi điểm.
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Theo Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất - cơ quan soạn thảo thông tư, tháng 6, Chính phủ ban hành Nghị định 71 về giá đất. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm quy định chi tiết về xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa. Tuy nhiên, hiện chưa có quy định cụ thể về bảng giá đất đến từng thửa, nên theo cơ quan soạn thảo, việc ban hành thông tư trên là cần thiết. Việc này cũng nhằm phù hợp với Luật Đất đai 2024, thực tiễn quản lý đất đai.
Bộ Xây dựng: Phát triển đô thị phải 'quan tâm mức sống người dân'
Nội dung được bà Phạm Thị Nhâm, Phó viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) chia sẻ tại hội nghị công bố Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn đến 2030, tầm nhìn 2050, ngày 3/10. Bà Nhâm cho biết điểm mới của quy hoạch là hình thành 4 vùng đô thị, gồm Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ, tăng thêm hai đô thị so với trước đây. Hà Nội và TP HCM được định hướng trở thành thành phố toàn cầu, năng động, là đầu mối giao thương quan trọng với quốc tế.
Thủ tướng yêu cầu có gói 30.000 tỷ đồng cho nhà xã hội trong tháng 10
Theo thông báo kết luận của Văn phòng Chính phủ về hội nghị 10 năm phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng gói tín dụng mới 30.000 tỷ đồng cho người vay mua, thuê, xây dựng hoặc cải tạo loại nhà ở này. Bộ Xây dựng được giao chủ trì nghiên cứu, hoàn thành trong tháng 10. Nguồn lực của gói tín dụng này lấy từ ngân sách địa phương và khoảng 15.000 tỷ đồng phát hành trái phiếu Chính phủ. Như vậy, vốn của gói 30.000 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước, khác với nguồn lực gói 120.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại tham gia hỗ trợ.
Khu công nghiệp xanh 400 ha phía Tây TP HCM
Mô hình phát triển của khu công nghiệp sinh thái Prodezi (Prodezi EIP) hút nhiều sự quan tâm. Trong sự kiện ra mắt, hàng trăm doanh nghiệp, hiệp hội, văn phòng thương mại, nhà đầu tư đã có mặt để tìm hiểu về thông tin dự án. Prodezi EIP nằm tại điểm giao cắt giữa DT830 hiện hữu và đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh, lộ giới 60 m, đang triển khai. Đây là một phần của tuyến Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh, một trong 6 trục động lực quan trọng theo quy hoạch của Long An.
Duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị lấn biển Cần Giờ gần 9 tỷ USD
Dự án có quy mô dân số gần 230.000 người, có khả năng đón 8,9 triệu lượt du khách mỗi năm. Thời hạn lập đồ án tối đa 6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ. Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 6/2020, dự án được tăng quy mô đầu tư từ 600 ha lên 2.870 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 217.050 tỷ đồng (tương đương gần 9 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu gần 33.000 tỷ. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai trong 11 năm.
Hà Nội tăng diện tích tách thửa tối thiểu lên 50 m2
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quy định điều kiện tách, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất, áp dụng từ ngày 7/10. Với đất ở, diện tích nằm ngoài đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng, không nhỏ hơn 50 m2, chiều dài trên 4 m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4 m trở lên. Với các xã vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu để tách thửa là 80 m2, các xã vùng trung du 100 m2, còn các xã miền núi tối thiểu 150 m2.
Bộ Tài chính: Sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất
Tại họp báo sáng 27/9, Thứ trưởng Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình với đề xuất này của Bộ Xây dựng. "Một đề xuất rất đáng tiếp thu. Bộ Tài chính ghi nhận và nghiên cứu chính sách tài chính về thị trường bất động sản, đất đai góp phần đảm bảo minh bạch", ông Chi nói. Song, lãnh đạo Bộ Tài chính cũng cho rằng các chính sách đưa ra cần mang tính tổng thể, để thị trường bất động sản minh bạch.
TP HCM bồi thường bằng nhà, đất ở khi thu hồi đất nông nghiệp
Từ 25/9, các hộ dân tại TP HCM có đất nông nghiệp thuộc diện bị thu hồi được bồi thường bằng nhà, đất ở hoặc thương mại dịch vụ. Theo quyết định của UBND TP HCM, thành phố bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại thu hồi trong một số trường hợp. Cụ thể, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được bồi thường bằng nhà, đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh (tức phi nông nghiệp)...