KW Silicon City, KW Luxury International và KW Việt Nam ký hợp tác cung cấp dịch vụ giao dịch nhà đất cho khách hàng Việt tại Mỹ. Với mong muốn mang đến cho người Việt dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp tại Mỹ và toàn cầu, vào ngày 8/8 vừa qua, KW Silicon City và KW Luxury đã ký kết mở rộng hợp tác với KW Việt Nam.

Doanh nghiệp sẽ phát triển thêm các dự án cao cấp bao gồm bất động sản nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng tại TP HCM. Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) cho biết 121 triệu USD vốn huy động lần này đến từ nhóm nhà đầu tư EXS Capital, ACA Investments và Credit Suisse AG - chi nhánh Singapore (Credit Suisse).

UBND TPHCM vừa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan thẩm định dự án đầu tư xây dựng Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức Hợp đồng BT.

Trước quy định phải báo cáo các giao dịch đáng ngờ, dùng tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên, đánh giá rủi ro rửa tiền, tài trợ khủng bố về các giao dịch bất động sản của Bộ Xây dựng… nhiều ý kiến từ phía DN lo ngại quy định phát sinh thêm thủ tục hành chính và khó thực hiện. Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị sở xây dựng các tỉnh, thành phố đôn đốc các đơn vị, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thực hiện báo cáo theo quy định của Luật Phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản.

Bộ Quốc phòng thanh lý 630 dự án, hợp đồng liên doanh, liên kết; thu hồi gần 400 khu đất với diện tích gần 980 ha trong hai năm qua. Tại cuộc họp báo quý II của Bộ Quốc phòng chiều 9/7, thiếu tướng Nguyễn Văn Đức, Cục trưởng Tuyên huấn (Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam), cho biết thời gian qua Bộ đã ban hành nhiều nghị quyết, chỉ thị để chấn chỉnh kịp thời các sai phạm trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng.

Loạt công trình nghìn tỷ kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ với TP HCM góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Nhơn Trạch. Theo ban quản lý các dự án đường cao tốc phía Nam, đến tháng 2/2019, tiến độ thi công dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đã đạt 71,37%. Đây là dự án trọng điểm quốc gia, có tổng mức đầu tư 31.320 tỷ đồng, dài 57,7km, bắt đầu từ huyện Bến Lức (Long An), qua TP HCM và kết thúc tại huyện Long Thành (Đồng Nai).

Hạn mức vốn vay tăng từ 500 triệu đồng hiện tại lên 900 triệu đồng khi người thu nhập thấp có nhu cầu vay mua căn nhà đầu tiên tại TP HCM, áp dụng từ ngày 27-6-2019. UBND TP HCM vừa quyết định điều chỉnh hạn mức, thời hạn cho vay đối với đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở TP (HOF) để tạo lập nhà ở.

UBND TPHCM vừa phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố, dự kiến công bố vào ngày 1/1/2020. Như các năm trước, bảng giá đất năm 2020 vẫn được xây dựng theo quy tắc: Xây dựng theo các tuyến đường, đoạn đường; đối với các hẻm thì ngoài giá đất mặt tiền đã được xây dựng, các vị trí hẻm, cấp hẻm vẫn không thay đối; riêng đối với đất nông nghiệp thì tính theo khu vực.

Do TP HCM hạn chế dự án nhà ở mới, các công ty bất động sản đổ đi xây chung cư tại Bình Dương. Cuối tháng 5/2019, Công ty địa ốc Vạn Xuân, doanh nghiệp có thâm niên phát triển nhà phố thấp tầng tại trục đô thị phía Tây Bắc Sài Gòn vừa công bố dự án chung cư đầu tay tại Bình Dương. Đây được xem là chiến lược xoay trục ra tỉnh thành giáp ranh, lân cận trước diễn biến nhiều dự án nhà ở tại TP HCM bị chậm pháp lý. Lấn sân sang thị trường mới và đánh vào phân khúc nhà ở cao tầng, doanh nghiệp này dự kiến phát triển khu chung cư có 486 căn hộ diện tích 34-69 m2 tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, tổng vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng. Hồi tháng 4/2019, một công ty địa ốc có trụ sở tại quận Bình Thạnh (TP HCM) công bố ra thị trường dự án 1.446 căn hộ tọa lạc tại đại lộ Phạm Văn Đồng, thuộc địa phận tỉnh Bình Dương. Về mặt địa lý, khu nhà ở này nằm ở ranh đất tỉnh bạn nhưng nhờ giáp ranh với Sài Gòn qua quận Thủ Đức, dự án vẫn thu hút lượng đặt chỗ lớn và có thanh khoản cao. Trong quý I/2019, Công ty địa ốc Kim Oanh (văn phòng đặt gần ngã tư Hàng Xanh, TP HCM) đã công bố nhận đặt chỗ dự án căn hộ đầu tay tại Bình Dương. Đây cũng là dự án cao tầng đầu tiên của doanh nghiệp này sau nhiều năm chuyên bán đất nền. Khu chung cư nằm trên hai mặt tiền đường Tân Lập và vành đai Đại học quốc gia TP HCM, thuộc thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nhắm đến người mua là các gia đình trẻ. Cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons có trụ sở tại quận Bình Thạnh, TP HCM cũng đã tung ra thị trường hơn 1.400 căn hộ trên đường Tân Lập, xã Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án hút khách vì giá vừa túi tiền, từ 800 triệu đồng mỗi căn trở lên, nằm ngay cửa ngõ vào khu Đại học Quốc gia TP HCM và đối diện khu du lịch Suối Tiên, trong khu dân cư đông đúc và phát triển. Phối cảnh một dự án căn hộ tại Bình Dương do doanh nghiệp tại TP HCM đầu tư xây dựng. Phối cảnh một dự án căn hộ tại Bình Dương do doanh nghiệp TP HCM đầu tư xây dựng. Bên cạnh các tay chơi mới, hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc có lợi thế về quỹ đất tại thị trường bất động sản Sài Gòn như Đất Xanh, Quốc Cường Gia Lai, Tecco... cũng âm thầm chuẩn bị tiến về Bình Dương phát triển dự án chung cư cao tầng trong giai đoạn 2018-2019. Điển hình là Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức đầu năm 2019 đã thông qua chủ trương mua 100% vốn góp Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế để đầu tư dự án khu nhà ở tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án nhà cao tầng tọa lạc trên khu đất gần 1,9 ha, thời gian thực hiện 6-9 tháng. Doanh nghiệp cho hay đang thực hiện các thủ tục nhận chuyển nhượng và triển khai phương án đầu tư. Với dự án này, Thủ Đức House cũng chính thức nhập cuộc đua xây và bán chung cư ngoài địa phận Sài Gòn. Đây cũng là chung cư đầu tiên doanh nghiệp phát triển tại tỉnh láng giềng. Tổng giám đốc Công ty Viethome, Nguyễn Anh Đào xác nhận làn sóng doanh nghiệp bất động sản TP HCM đổ xô về Bình Dương xây căn hộ đã gia tăng từ cuối năm 2018 đến quý II/2019 và nhiều khả năng sẽ tiếp tục kéo dài đến năm 2020. Theo chuyên gia này, có 3 nguyên nhân chính dẫn đến làn sóng chuyển thị phần chung cư giá rẻ về Bình Dương. Thứ nhất, thủ tục pháp lý thực hiện các dự án tại Bình Dương nhanh chóng hơn TP HCM trong bối cảnh các dự án mới tại Sài Gòn bị đình trệ do bị rà soát pháp lý kéo dài. Chính quyền Bình Dương đang khuyến khích doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà cao tầng và tạo nhiều điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư phát triển dự án. Điều này đã góp phần hình thành làn sóng dịch chuyển đầu tư chung cư của doanh nghiệp bất động sản TP HCM về tỉnh láng giềng. Thứ hai, giá đất tại Bình Dương rẻ hơn TP HCM, đáng chú ý là vẫn còn nhiều quỹ đất vị trí đẹp, kết nối giao thông tốt về hướng Sài Gòn và các khu công nghiệp. Quỹ đất rẻ, lại được tạo điều kiện thủ tục pháp lý nhanh chóng để phát triển nhà cao tầng sẽ kéo giá thành phẩm chung cư tại Bình Dương rẻ hơn mặt bằng chung căn hộ tại TP HCM. Trong bối cảnh giá đất bị đẩy lên quá cao sau những đợt sốt ảo, dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền dễ được thị trường đón nhận hơn nhờ cạnh tranh về giá so với ngay tại địa phương lẫn Sài Gòn. Thứ ba, nhu cầu an cư tại Bình Dương đang thay đổi, người dân bắt đầu cởi mở hơn và dần chấp nhận mua căn hộ có tiện ích tốt, an ninh để ở. Ngoài nguồn cầu là người dân mua chung cư để ổn định cuộc sống, còn có một bộ phận không nhỏ giới đầu tư mua căn hộ tại Bình Dương để khai thác cho thuê, khách thuê tiềm năng là các chuyên gia làm việc tại các khu, cụm công nghiệp gần đó. Ông Đào dự báo, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng mạnh từ năm 2019 đến năm 2020, rơi đúng vào chu kỳ TP HCM hạn chế cấp phép các dự án nhà ở mới. Ước tính, tổng rổ hàng căn hộ mới được tung ra tại Bình Dương có thể lên đến vài chục nghìn trong chu kỳ 3 năm, giai đoạn 2018-2020. Các đơn vị phát triển đến từ TP HCM chiếm đến 70% nguồn cung này. Các dự án nhà cao tầng xuất hiện tại Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP HCM. Tuy nhiên, CEO Viethome khuyến cáo thêm, làn sóng đầu tư căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của doanh nghiệp Sài Gòn đã bắt đầu đẩy giá nhà chung cư tại thủ phủ khu công nghiệp này lên cao. Một số dự án căn hộ tại Bình Dương đã có giá vọt lên 35-37 triệu đồng mỗi m2. Khi nguồn cung dồi dào, cạnh tranh về giá là một cuộc chiến khốc liệt khó tránh khỏi. Ngoài ra, nguồn cung lớn cũng tạo ra không ít thách thức và áp lực cho khả năng tiêu thụ căn hộ trên địa bàn tỉnh này trong ngắn hạn.

Dự án căn hộ đầu tiên của tập đoàn tại thành phố Thủ Dầu Một cung ứng ra thị trường 486 căn hộ, tổng vốn đầu tư 700 tỷ đồng. Ngày 28/5, tại khách sạn Sheraton diễn ra lễ ký kết hợp tác phát triển giữa Công Ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân với các đối tác chiến lược gồm đơn vị tổng thầu xây dựng Tân Kỷ, ngân hàng BIDV, tập đoàn quản lý và vận hành căn hộ Anabuki (Nhật Bản), tiếp thị và phân phối DKRS, Vạn Xuân Land vào khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One. Đây là dự án đầu tiên của tập đoàn này tại thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.