Khi quỹ đất sạch ở TP HCM khan hiếm, giao dịch chuyển nhượng cũng như triển khai dự án chậm lại do thủ tục mất nhiều thời gian, doanh nghiệp bất động sản phải mở rộng ra các tỉnh, thành khác để tồn tại và phát triển Khi đầu tư ở các tỉnh, doanh nghiệp (DN) cần xác định dòng vốn và mục đích đầu tư để tránh rủi ro.
Dự án Biệt thự trên không Serenity Sky Villas của SonKim Land đoạt giải “Dự án căn hộ tốt nhất của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương” và “Dự án căn hộ tốt nhất thế giới” tại giải thưởng quốc tế uy tín “International Property Awards 2018”.
Ngày 9/12, Thành ủy TP.HCM phát đi thông báo về dự kiến các chính sách của TP.HCM cho 321 hộ dân trước đây ở khu vực 4,3 ha theo Thông báo số 1483/TB-TTCP ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ (TTCP). Theo đó, cuộc họp của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM với Ban Cán sự Đảng của UBND TP.HCM diễn ra vào ngày 8/12. Theo thông báo nội dung cuộc họp này thì Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM đã có ý kiến chỉ đạo giải quyết ưu tiên trước đối với khu vực 4,3 ha đã quy hoạch vượt ranh.
Đó là khẳng định của ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM với báo giới mới đây. Theo đó, đến nay, sở chưa nhận văn bản chính thức nào của UBND TPHCM liên quan đến đính chính nội dung không cấp phép phát triển dự án nhà ở mới ở các quận trung tâm hiện hữu là quận 1 và quận 3. Trước thông tin cho rằng TP.HCM đã đính chính lại việc không cấp phép phát triển dự án nhà ở mới ở các quận trung tâm hiện hữu là quận 1 và quận 3, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, Quyết định 5087/2018 của UBND TP.HCM phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016-2020 nêu rõ, đối với khu vực trung tâm hiện hữu gồm quận 1, quận 3 sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020;
Chứng khoán hóa bất động sản (BĐS) theo mô hình mã hóa BĐS áp dụng công nghệ Blockchain và sử dụng mã Token (chữ ký số dạng mã OTP) là hoạt động đầu tư hoàn toàn mới, mở ra cơ hội cho những người mà trước đây không thể đầu tư do hạn chế địa lý hay nguồn tài chính ít ỏi. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa có tham luận tại Hội thảo "tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản" do báo Thương gia tổ chức mới đây về vấn đề này, cho thấy đây là mô hình đầu tư BĐS dưới dạng Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (Quỹ REIT).
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục áp dụng chế độ sử dụng đất có thời hạn tối đa 50 năm (trường hợp đặc biệt không quá 70 năm) đối với đất du lịch, trong đó có đất du lịch dùng để phát triển condotel. Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản đề xuất hoàn thiện chế độ sử dụng đất du lịch, trong đó có đất xây dựng condotel trong Luật Đất đai để góp phần phát triển thị trường bất động sản du lịch minh bạch, bền vững.
Các dự án từ 1.000 căn đến hàng chục nghìn sản phẩm lần lượt xuất hiện trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm tại phía Đông Sài Gòn. Khảo sát của VnExpress, nếu trong quý III nguồn cung nhà ở toàn thị trường TP HCM sụt giảm mạnh thì ngay từ đầu quý IV, rổ hàng nhà chung cư đã rầm rộ xuất hiện với hoạt động nhận đặt chỗ. Đặc biệt là các dự án tọa lạc phía Đông thành phố và có quy mô từ 1.000 sản phẩm đến hàng chục nghìn căn, số lượng nhà ở được xem là khủng nhất từ trước tới nay.
Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong khẳng định doanh nghiệp được TP giao đất mà không thực hiện dự án thì bị thu hồi. Việc kiểm điểm tập thể liên quan đến sai phạm ở Thủ Thiêm sẽ kết thúc trong tháng 11 này. Ngày 1-11, UBND TP HCM đã họp về kinh tế - xã hội và an ninh - quốc phòng tháng 10 và 10 tháng năm 2018. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), cho biết từ khi TP công bố Nghị quyết 80 về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) thì chủ tịch UBND TP giao sở này rà soát lại tất cả nội dung mà Chính phủ cho phép. Qua đó, Sở TN-MT đã rà soát 2.882 dự án.
Nếu giá đất do UBND TP HCM ban hành ngang bằng giá thị trường thì thuế và phí sẽ tăng lên rất nhiều, làm cho giá nhà đất tăng đột biến. Cục Thuế TP HCM vừa kiến nghị tăng giá đất do UBND TP ban hành lên gấp 2 lần để tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và lệ phí trước bạ trong chuyển đổi quyền sử dụng đất. Các chuyên gia cho rằng thực tế, giá đất trên thị trường thời gian qua đã tăng nhiều, việc điều chỉnh tăng giá cũng hợp lý. Tuy nhiên, cần phải thực hiện sao cho không tăng gánh nặng cho người đóng thuế.
Nhiều tài sản ở TP HCM có giá hàng trăm tỷ đồng được các ngân hàng rao bán đấu giá để xử lý nợ xấu. Ngày 1/11 tới, Công ty TNHH quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) sẽ tổ chức bán đấu giá 9 quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại các địa chỉ số 228, 228D và 230/4 Pasteur với giá khởi điểm là 346,3 tỷ đồng nhằm xử lý nợ xấu.
