Chung cư mới giá cao vẫn bán chạy
Trước tình trạng thị trường căn hộ Hà Nội "nóng" như hiện nay, các chuyên gia vẫn khuyến cáo người mua cần thận trọng, bình tĩnh để chờ nhiều cơ hội trong tương lai khi nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Thêm vào đó, sắp tới những vướng mắc về pháp lý có thể sớm được gỡ bỏ. Từ năm 2025 trở đi, khoảng 84.400 căn hộ đến từ 101 dự án tại Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận có thể được mở bán.
- 11-04-2024
Thị trường bất động sản đã thay đổi
Tại Hội nghị bất động sản mới đây, ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam cho biết, Quốc hội đã thông qua 3 luật quan trọng, như 3 mũi giáp công có thể thúc đẩy, là cứu cánh thị trường bất động sản và chúng ta có thể đặt nhiều kỳ vọng vào tác động của các luật này đối với sự phục hồi và phát triển của thị trường...
- 10-04-2024
Đề xuất người mua chung cư xây lại được vay gói 125.000 tỷ
Hiện, mới có gói vay tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây lại chung cư cũ. Tháng trước thêm một ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng này, nâng tổng giá trị gói vay này lên 125.000 tỷ. Theo đó, chủ đầu tư và người mua chung cư xây lại được vay với lãi suất thấp hơn lãi vay thương mại từ 1,5-2%, thời hạn lần lượt 3 và 5 năm. Mức này được điều chỉnh 6 tháng một lần, sau đó thả nổi.
- 10-04-2024
Chiêu đẩy giá chung cư cũ
Trước đây, mức chênh lệch giữa hai thị trường khá lớn. Vào năm 2018, giá rao bán chung cư Hà Nội và TP lần lượt là 27 triệu đồng và 31 triệu đồng một m2. Tuy nhiên gần đây, tốc độ tăng giá trung bình của căn hộ Hà Nội lên đến 70%, vượt mức tăng 55% của TP HCM. Dữ liệu mới đây của CBRE cũng cho thấy giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội đầu năm nay tăng cao nhất từ trước đến nay, tăng 17% theo năm. Đà tăng ghi nhận ở hầu các quận, tập trung ở khu vực phía Tây.
- 09-04-2024
Bất động sản hồi phục nhờ các dự án được tháo gỡ pháp lý
Tín hiệu tích cực từ các dự án được tháo gỡ pháp lý, chuyên gia nhận định 2024 là năm chạy đà để thị trường khởi sắc khi những thay đổi về luật chính thức được áp dụng. Trong suốt năm 2023 và đầu năm nay, Thủ tướng Chính phủ liên tục có nhiều chỉ đạo nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản. Các địa phương đã tích cực thực hiện và dần đạt được kết quả. Một số dự án vướng mắc hơn 10 năm đã có thể hoàn thiện pháp lý, đưa nguồn cung ra thị trường.
- 09-04-2024
Luật Đất đai sớm có hiệu lực sẽ cắt cơn 'sốt giá' bất động sản
Lãnh đạo VARS cũng dự báo phân khúc bất động sản nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân sẽ phát huy tốt vai trò trụ cột, dẫn dắt toàn bộ thị trường bất động sản từ giữa năm 2024. Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục đà tăng trưởng trên cơ sở các kết quả ấn tượng đã đạt được trong năm 2023.
- 06-04-2024
Đồng hành để gỡ khó, phát triển lành mạnh thị trường bất động sản
Phát biểu khai mạc, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA cho biết, bước vào 2024, VNREA sẽ tham gia vào công tác góp ý soạn thảo các Nghị định hướng dẫn một số điều 3 Luật gồm: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng sẽ đóng góp ý kiến cho việc ban hành các thông tư sau khi có các nghị định. Trong quý I/2024, Chủ tịch và các phó chủ tịch của Hiệp hội cũng đã tham gia nhiều cuộc họp với Chính phủ, các bộ, ngành để góp ý các dự thảo Nghị định, Thông tư.
- 06-04-2024
Trái chủ đồng ý tái cấu trúc lô trái phiếu 300 triệu USD của Novaland
25 trái chủ nắm 95% tổng dư nợ lô trái phiếu cho Novaland kéo dài kỳ hạn, nhận lãi chậm và có thể đổi thành cổ phiếu NVL với giá ban đầu 40.000 đồng. Theo thông tin Novaland (NVL) công bố, 25 trái chủ đang nắm giữ lượng trái phiếu quốc tế trị giá 284 triệu USD đã bỏ phiếu đồng ý phương án tái cấu trúc. Số này chiếm 95% tổng dư nợ lô trái phiếu. Trước đó vào giữa tháng 12/2023, Novaland thỏa thuận với các trái chủ chấp thuận về phương án tái cấu trúc mới.
- 05-04-2024
Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi nhờ du lịch
Phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm qua, với hàng nghìn khu nghỉ dưỡng, resort và các dự án được hấp thụ, trước khi rơi vào trạng thái ảm đạm kéo dài từ giữa năm 2022 đến nay. Song, với tình hình ngành Du lịch đang khởi sắc mạnh, phân khúc này được các doanh nghiệp BĐS xác định là một ngành kinh tế mũi nhọn từ năm 2024.
- 03-04-2024
Người mua cân nhắc khi giá chung cư tại Hà Nội đã tăng gần 20%
Các chuyên gia BĐS phân tích, những quy định thay đổi về 3 bộ Luật: Nhà ở, Kinh doanh BĐS, Đất đai trong năm 2024 sẽ tác động trực tiếp đến thị trường BĐS, nhất là dự báo sẽ có sự tăng trưởng diện rộng về giá của nhiều loại hình BĐS, về số lượng và chất lượng các dự án mới. Trong đó, tiêu chuẩn và năng lực phát triển dự án của các chủ đầu tư cũng sẽ được nâng cao vì có nhiều quy định thắt chặt các điều kiện đối với chủ đầu tư. Bên cạnh đó, quyền lợi của người mua BĐS sẽ được đảm bảo hơn.
- 03-04-2024